Столичные власти уделяют особенное внимание благоустройству городских пространств и созданию жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры. Одним из масштабных проектов этого направления станет зона Южного порта, площадь которой превышает 400 гектаров. Вопросу масштабному преобразованию территорий на юго-востоке города был посвящен круглый стол, рассматривавший проекты, которые планируется там реализовать.

Юго-восток станет противовесом северо-западу

Как заявил первый заместитель председателя Москомархитектуры, главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, старт новому проекту дали работы, которые проводятся на полуострове ЗИЛ. Сейчас благодаря совместным усилиям города и девелоперов бывшие промышленные зоны интегрируются в общественное пространство, на котором появляются комфортное жилье, школы, детские сады, объекты спорта и торговли и многое другое.

«Южный порт» стал новым этапом развития Москвы, которая делает большие вложения с прицелом на привлечение серьезных инвестиций. Все работы — значительный новый этап в жизни всего города, потому что в его масштабах подобные проекты носят эпохальный характер, подчеркнул главный архитектор.

Он пояснил, что в рамках проекта будут возводиться дороги, мосты, новые станции метро, маршруты речного транспорта и архитектурные объекты. Также силы сосредоточены на реорганизации набережной Москвы-реки. По словам Сергея Кузнецова, по результатам работ будет создано пространство такого уровня качества, которого раньше в городе не было.

Так, многофункциональный район «Южный порт» станет полноценным противовесом северо-западу с «Москва-Сити». При этом работы по этому направлению будут продолжаться, чтобы благоустройство столицы шло равномерно и одни ее части стимулировали развитие других.

Жилье и инфраструктура

Ожидается, что за время реализации проекта на территории Южного порта будет построено 7,5 млн кв. м. недвижимости. Над возрождением территории сейчас работают три ведущих московских инвестора — Forma, «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-строй», а также Level Group, общий объем строительства составит порядка двух миллионов квадратных метров.

«Территория Южного порта довольно агрессивна, но район активно благоустраивается. Одним из проектов станет ЖК Portland, в рамках которого появится 136 тыс. кв. м. жилой застройки, где будет создано 1576 квартир. Также предусмотрена школа на 300 мест и детский сад с бассейном. «Объекты социальной инфраструктуры реализуют совместно с первой очередью жилой застройки», — отметил генеральный директор Forma Илья Чепрасов. Первая очередь жилого комплекса будет готова в конце 2025 года, полностью работы будут завершены к 2028 году.

Другой частью территории займется компания Аеон Девелопмент, которая разработала проект «Ривер Парк Южный»: на 44 гектарах возведут высотные здания, включая жилые дома, гостиницу, культурный центр, две школы, детские сады, поликлинику и другие объекты. Редевелопмент, по прогнозам застройщика, растянется до 2042 года.

А третий проект Южного порта — ЖК «Level Южнопртовая». На территории площадью 10,6 гектара появится 14 жилых корпусов высотностью от 12 до 69 этажей. Желающие смогут выбирать из 6 тыс. квартир, более тысячи уже куплено. Первые ключи начнут выдавать во втором квартале 2026 года.

Набережная с бассейном, плавучие бани и «волнообразные» дома

Авторы каждого проекта предусмотрели неординарные решения. В частности, создатели ЖК Portland вдохновлялись эстетикой нидерландского бюро De Architekten Cie и делали акцент на водную инфраструктуру. Для жителей комплекса оборудуют понтонный бассейн на открытом воздухе с летним пляжем и гавань для лодок и яхт.

Футуристичный дизайн получит «Ривер Парк Южный», одно из строений будет выполнено в концепции «лежачего» небоскреба, бани и рестораны на воде, причал для водного транспорта и оригинальные арт-объекты.

«Наш проект призван переосмыслить роли воды в городе и продемонстрировать новый подход к развитию крупных прибрежных территорий. Доминантой застройки на первой береговой линии станут три авангардных башни на едином стилобате высотой до 300 метров. Деловой комплекс будет интегрирован с транспортно-пересадочным узлом «Южный порт» и пешеходной эспланадой. Настоящей достопримечательностью станут парящий пешеходный мост и канатная дорога, которая свяжет квартал с соседним берегом», — рассказал генеральный директор «АЕОН Девелопмент» Дмитрий Старостин.

Визитной карточкой ЖК «Level Южнопортовая» станут «волнообразные» фасады домов от бюро «СПИЧ» и зеленые зоны. По замыслу застройщика, на территории комплекса раскинется парковая зона площадью два гектара, и около половины займет озеленение. Жители смогут работать на открытом воздухе на специальных террасах или в опенспейсе.

Общий объем вложений в комплексы Portland, «Ривер Парк Южный» и «Level Южнопортовая» составит около 380 млрд. рублей.

По материалам Информационного центра правительства Москвы